Kaufen Sie eine Wohnung? Überprüfen Sie den Zustand Ihrer Fenster!

Bevor Sie eine neue Wohnung kaufen, sollten Sie sich den Zustand der eingebauten Fenster ansehen. Was ist dabei zu beachten und warum ist es so wichtig?

 

Warum sollten Sie den Zustand Ihrer Wohnungsfenster überprüfen?

Der Kauf einer Wohnung ist eine wichtige Entscheidung. Wir stehen vor einer wichtigen Entscheidung, die gut durchdacht sein sollte. Schließlich wollen wir einen Ort finden, der für viele Jahre unser Zuhause sein wird. Es gibt also viele Faktoren, die zu berücksichtigen sind, nicht nur der Preis, die Quadratmeterzahl, die Lage oder die Raumaufteilung, sondern auch der technische Zustand der Wohnung.

Was potenzielle Käufer oft vergessen, sind die Fenster. Ihre Qualität und Funktionalität hat viele Konsequenzen: Wärme in der Wohnung, ausreichende Belüftung, Schalldämmung und sogar die Möglichkeit von Problemen wie übermäßiger Feuchtigkeit und Schimmel im Haus.

Ein schlechter Zustand der Fenster kann ein Grund sein, um einen Preisnachlass für die Wohnung auszuhandeln. Der Austausch der Fenster ist ein zusätzlicher Kostenfaktor, den der Käufer selbst zu tragen hat. Darüber hinaus verlängert der Austausch der Verglasung die eventuelle Renovierung und die Möglichkeit, in die neue Wohnung einzuziehen.

 

Fenster in einer Wohnung – wann wurden sie installiert?

Die heute hergestellten Fenster sollten 30 (PCV-Fenster) oder sogar 50-60 Jahre (Holzfenster) lang gut funktionieren.

Dies hängt jedoch nicht nur vom Baumaterial ab, sondern auch von dessen Qualität, Nutzung und Wartung. Leider führt die unsachgemäße Verwendung von Fenstern zu deren vorzeitigem Verschleiß.

Es lohnt sich daher, vor dem Kauf einer Wohnung einen Blick auf die darin eingebaute Verglasung zu werfen. Am besten ist es natürlich, den Eigentümer der Wohnung gleich zu fragen, wann er das letzte Mal die Fenster in der Wohnung ausgetauscht hat. Vielleicht hat er noch eine Kauf- und Installationsbestätigung oder eine Garantie. Wenn er Dokumente hat, die bestätigen, wann die Verglasung eingesetzt wurde, ist das sehr gut.

Wenn er diese Dokumente nicht hat, müssen wir ihm beim Wort glauben, aber es ist trotzdem notwendig, den tatsächlichen technischen Zustand der Fenster zu überprüfen. 

Wie kann man das tun?

 

Fenster in einer Wohnung – worauf ist zu achten?

Um Enttäuschungen und den Kauf von Fenstern für Ihr neues Haus zu vermeiden, sollten Sie sich die folgenden Verglasungselemente überprüfen:

– Rahmen – sie sollten nicht gekrümmt sein oder beim Schließen Lücken aufweisen (undichte Fenster garantieren mangelnde Wärme- und Schalldämmung); am besten legen Sie eine Wasserwaage an den Rahmen – bei einer Abweichung von mehr als 3 mm müssen die Fenster ausgetauscht werden;

– Scheiben – sie dürfen keine Risse oder Kratzer aufweisen (beschädigte Scheiben sind nicht mehr isolierend und können aus dem Fenster fallen)

– Dichtungen – dürfen nicht spröde, geknackt  oder mit Schimmel verseuchen sein (das Auswechseln einer Dichtung ist kein Problem, aber ihr schlechter Zustand kann auf ein Eindringen von Feuchtigkeit hinweisen, was zu einer Verformung der Fenster führt);

– die Wand in der Nähe des Fensters – sie sollte keine Flecken oder Verfärbungen aufweisen, was auf Lecks hindeutet, die auf undichte Fenster hindeuten.

Am besten öffnen und schließen Sie das Fenster mehrmals auf unterschiedliche Weise. Dadurch wird sichergestellt, dass die Verglasung gut funktioniert. Prüfen Sie, ob es sich leicht kippen, öffnen und schließen lässt und ob seine Mechanismen reibungslos funktionieren.